Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern wurde 1976 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In jüngerer Zeit wurde sie umfangreich kernsaniert und mit modernen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet.

Besonders bemerkenswert ist die komplett neue Dämmung, die ein optimales Raumklima schafft und den Energieverbrauch senkt. Zusätzlich wurden alle Balkone erneuert und das Dach wurde saniert, um den Schutz vor den Elementen zu gewährleisten. Ein neuer Aufzug ermöglicht eine uneingeschränkte und barrierefreie Nutzung der Wohnung.

Im Keller wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, um eine attraktive Gestaltung und eine optimale Nutzung des Raumes zu ermöglichen. Das Badezimmer präsentiert sich komplett neu und ist mit modernsten Sanitäranlagen ausgestattet. Alle Verkabelungen in der Wohnung wurden erneuert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.

Die neuen Fenster, die 2021 ausgetauscht und mit Doppelverglasung versehen wurden, bieten eine optimale Wärme- und Schallisolierung, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Wohnung profitiert auch von viel Tageslicht.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Wohnung um eine äußerst attraktive Immobilie mit moderner Ausstattung und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Die umfangreiche Kernsanierung sowie die vielen neuen Ausstattungsmerkmale wie der Aufzug, die renovierten Balkone und der sanierte Keller sprechen für eine hohe Wohnqualität. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage für die Zukunft oder für eine Kleinfamilie oder Paare, die eine moderne, gepflegte und zentral gelegene Wohnung suchen.

Bitte beachten Sie, dass die Kaltmiete von 530 Euro monatlich ist und keine Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom beinhaltet. Eine Mieterhöhung um 20% würde den monatlichen Mietpreis von 530 Euro auf 636 Euro erhöhen. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, der Ihnen einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes, was eine angenehme Wohnsituation bietet.